139 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
342 000 $
Autre · 1 917 $/m² · 178,4 m² · constr. 1930 · terrain 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 119 400 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744041913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
81017744041913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 511 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 771 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-15 · 524 m · Vendu 660 000 $ (3 601 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 501 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, Rue Forget, Gatineau 2025-12-16 · 301 m · Vendu 750 000 $ (3 954 $/m²) 189,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 217 $ Poids 80 % |
| 4 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 708 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 013 $ Poids 80 % |
| 5 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 501 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 517 983 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue Beauchamp, Gatineau 2026-07-15 · 777 m · Vendu 600 000 $ (3 464 $/m²) 173,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 007 $ Poids 75 % |
| 7 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 735 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 470 642 $ Poids 74 % |
| 8 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 512 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 888 $ Poids 73 % |
| 9 | 7, rue Monette, Gatineau 2026-01-29 · 626 m · Vendu 940 000 $ (4 947 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 904 304 $ Poids 72 % |
| 10 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 713 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 407 631 $ Poids 69 % |
| 11 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 631 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 237 $ Poids 67 % |
| 12 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 501 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 967 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.