137 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 123,9 m² · constr. 1900 · terrain 370,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 184 600 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744041922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
81017744041922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 460 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +115 066 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 063 481 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 294 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 862 $ Poids 76 % |
| 3 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 332 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 396 587 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 508 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 543 990 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 164 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 383 $ Poids 68 % |
| 6 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 905 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 472 656 $ Poids 68 % |
| 7 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 916 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 272 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 894 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 356 $ Poids 67 % |
| 9 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 842 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 986 $ Poids 63 % |
| 10 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 934 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 932 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 552 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 376 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 637 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 302 259 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.