133 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
558 000 $
Maison mobile · 1 886 $/m² · 295,8 m² · constr. 1925 · terrain 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 274 600 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744041960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
11
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
81017744041960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 778 m · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +50 127 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 784 228 $ Poids 36 % |
| 2 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 744 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +108 820 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 727 171 $ Poids 18 % |
| 3 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 843 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +134 058 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 704 439 $ Poids 17 % |
| 4 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +131 287 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 637 786 $ Poids 11 % |
| 5 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +116 913 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 584 984 $ Poids 10 % |
| 6 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +92 188 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 899 847 $ Poids 9 % |
| 7 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 640 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 652 398 $ Poids 7 % |
| 8 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +122 920 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 614 208 $ Poids 6 % |
| 9 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +152 000 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 753 154 $ Poids 6 % |
| 10 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 961 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 557 961 $ Poids 6 % |
| 11 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 308 011 $ Poids 6 % |
| 12 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +133 816 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 018 134 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.