5 Rue FORGET · Gatineau
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 115,8 m² · constr. 1958 · terrain 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 248 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744042053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
81017744042053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 224 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 378 151 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 432 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 524 940 $ Poids 84 % |
| 3 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 454 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 381 571 $ Poids 84 % |
| 4 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 603 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 969 337 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 23 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 513 705 $ Poids 79 % |
| 6 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 593 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 775 $ Poids 72 % |
| 7 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 763 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 455 702 $ Poids 70 % |
| 8 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 110 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 419 434 $ Poids 67 % |
| 9 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 951 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 826 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 297 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 622 $ · Ajust. âge −44 616 $ | 528 905 $ Poids 65 % |
| 11 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 975 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 430 100 $ Poids 63 % |
| 12 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 297 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 227 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 418 547 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.