853 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 95,3 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 185 900 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744042130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
81017744042130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 140 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 411 384 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 280 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 351 008 $ Poids 96 % |
| 3 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 311 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 453 $ Poids 94 % |
| 4 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 319 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 339 $ Poids 92 % |
| 5 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 198 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +4 501 $ | 495 788 $ Poids 82 % |
| 6 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 391 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 533 842 $ Poids 82 % |
| 7 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 631 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 395 161 $ Poids 80 % |
| 8 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 714 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 472 865 $ Poids 76 % |
| 9 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 624 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 287 075 $ Poids 76 % |
| 10 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 646 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 528 218 $ Poids 75 % |
| 11 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 861 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 088 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 243 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 683 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.