855 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 116 m² · constr. 1932 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 166 000 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744042470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
81017744042470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 224 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 587 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 404 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 381 942 $ Poids 86 % |
| 3 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 559 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 971 661 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 468 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 525 410 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 67 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 654 $ Poids 79 % |
| 6 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 560 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 210 $ Poids 72 % |
| 7 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 812 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 456 121 $ Poids 68 % |
| 8 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 921 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 207 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 147 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 397 849 $ Poids 66 % |
| 10 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 924 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 907 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 286 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 159 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 521 569 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 972 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 907 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.