151 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 281 m² · constr. 1973 · terrain 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 332 700 $ +107.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744042736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
81017744042736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 614 m · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 763 957 $ Poids 46 % |
| 2 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 583 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +87 739 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 706 091 $ Poids 27 % |
| 3 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 885 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +111 715 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 688 346 $ Poids 23 % |
| 4 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +65 435 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 873 095 $ Poids 15 % |
| 5 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +110 834 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 647 858 $ Poids 14 % |
| 6 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +98 680 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 663 276 $ Poids 12 % |
| 7 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 605 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 670 773 $ Poids 11 % |
| 8 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +58 420 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 325 182 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +104 605 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 988 924 $ Poids 10 % |
| 10 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +130 949 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 732 103 $ Poids 10 % |
| 11 | 139, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2024-06-25 · 682 m · Vendu 750 000 $ (3 544 $/m²) 211,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +122 991 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 937 312 $ Poids 9 % |
| 12 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 578 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 672 750 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.