161 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 98,9 m² · constr. 1984 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 214 100 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744043658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
81017744043658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 80 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 436 763 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 177 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 551 744 $ Poids 98 % |
| 3 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 146 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 436 351 $ Poids 96 % |
| 4 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 379 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 372 791 $ Poids 90 % |
| 5 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 87 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 398 964 $ Poids 82 % |
| 6 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 479 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 538 338 $ Poids 79 % |
| 7 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 616 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 482 841 $ Poids 76 % |
| 8 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 767 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 419 184 $ Poids 75 % |
| 9 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 669 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 304 834 $ Poids 75 % |
| 10 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 704 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 432 596 $ Poids 74 % |
| 11 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 491 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 350 242 $ Poids 74 % |
| 12 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 447 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +26 043 $ | 564 726 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.