159 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
887 600 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 220,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 600 $
Rôle antérieur 493 500 $ +112.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744043675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
838 900 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
81017744043675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 915 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 681 839 $ Poids 63 % |
| 2 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 498 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 664 096 $ Poids 60 % |
| 3 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 597 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +50 121 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 660 519 $ Poids 46 % |
| 4 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 637 $ Poids 44 % |
| 5 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 639 588 $ Poids 43 % |
| 6 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 684 522 $ Poids 35 % |
| 7 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 923 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +58 757 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 623 301 $ Poids 34 % |
| 8 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 112 $ Poids 34 % |
| 9 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 525 m · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −52 593 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 734 758 $ Poids 33 % |
| 10 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +47 573 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 724 891 $ Poids 29 % |
| 11 | 139, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2024-06-25 · 591 m · Vendu 750 000 $ (3 544 $/m²) 211,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 886 875 $ Poids 25 % |
| 12 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 654 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.