157 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 99,7 m² · constr. 1941 · terrain 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 157 600 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744043712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
81017744043712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 77 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 364 422 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 190 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 477 783 $ Poids 97 % |
| 3 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 183 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 581 $ Poids 95 % |
| 4 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 330 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 832 $ Poids 90 % |
| 5 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 110 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 134 $ Poids 84 % |
| 6 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 715 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 522 $ Poids 78 % |
| 7 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 450 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 351 725 $ Poids 77 % |
| 8 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 533 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 540 587 $ Poids 76 % |
| 9 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 702 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 936 $ Poids 75 % |
| 10 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 672 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 780 $ Poids 74 % |
| 11 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 406 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 493 462 $ Poids 73 % |
| 12 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 657 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 485 058 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.