169 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 174 300 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744044565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
81017744044565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 454 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +4 501 $ | 468 209 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 509 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 505 645 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 704 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 362 995 $ Poids 80 % |
| 4 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 562 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 443 491 $ Poids 78 % |
| 5 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 643 m · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 366 428 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 451 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 331 919 $ Poids 73 % |
| 7 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 776 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 206 $ Poids 72 % |
| 8 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 826 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 383 829 $ Poids 72 % |
| 9 | 77, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-01 · 309 m · Vendu 408 000 $ (4 744 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 442 687 $ Poids 71 % |
| 10 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 681 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −4 849 $ | 467 658 $ Poids 71 % |
| 11 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 404 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 498 420 $ Poids 70 % |
| 12 | 51, rue privée Quévillon, Gatineau 2026-02-04 · 795 m · Vendu 68 000 $ (817 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 579 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +340 $ | 74 532 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.