167 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 100,1 m² · constr. 1947 · terrain 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 211 700 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744044584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
81017744044584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 118 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 365 242 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 182 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 478 857 $ Poids 97 % |
| 3 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 121 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 421 $ Poids 96 % |
| 4 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 436 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 552 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 97 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 857 $ Poids 86 % |
| 6 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 419 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 541 712 $ Poids 79 % |
| 7 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 540 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 352 466 $ Poids 75 % |
| 8 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 573 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 486 166 $ Poids 75 % |
| 9 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 707 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 518 520 $ Poids 75 % |
| 10 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 713 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 744 $ Poids 75 % |
| 11 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 492 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 515 528 $ Poids 75 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 671 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 354 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.