168 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 95,9 m² · constr. 1972 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 224 800 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744044959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
81017744044959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 179 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 406 616 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 160 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 512 191 $ Poids 98 % |
| 3 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 78 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 405 449 $ Poids 97 % |
| 4 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 467 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 989 $ Poids 90 % |
| 5 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 386 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 529 905 $ Poids 85 % |
| 6 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 577 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 474 527 $ Poids 82 % |
| 7 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 632 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −12 122 $ | 489 997 $ Poids 79 % |
| 8 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 512 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −2 367 $ | 528 336 $ Poids 77 % |
| 9 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 646 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 547 043 $ Poids 76 % |
| 10 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 492 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −2 251 $ | 490 598 $ Poids 74 % |
| 11 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 718 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 283 735 $ Poids 72 % |
| 12 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 100 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 369 843 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.