166 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 112,9 m² · constr. 1993 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 235 700 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744044977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
81017744044977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 85 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 442 036 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 540 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −22 247 $ | 394 398 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 613 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 557 419 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 237 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 594 697 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 495 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 539 224 $ Poids 78 % |
| 6 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 793 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 935 631 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 152 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 832 $ · Ajust. âge +47 241 $ | 612 973 $ Poids 74 % |
| 8 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 167 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 471 472 $ Poids 73 % |
| 9 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 76 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 484 206 $ Poids 72 % |
| 10 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 468 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge −31 794 $ | 569 271 $ Poids 70 % |
| 11 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 813 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 413 220 $ Poids 70 % |
| 12 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 676 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 479 530 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.