179 Rue ROBERT-MONGEON · Gatineau
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 232,4 m² · constr. 2013 · terrain 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 425 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744045998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
81017744045998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 346 m · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 721 243 $ Poids 61 % |
| 2 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 980 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 345 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 726 $ Poids 53 % |
| 3 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 351 m · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −36 705 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 796 795 $ Poids 46 % |
| 4 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 799 m · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 208 $ Poids 43 % |
| 5 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +43 670 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 169 $ Poids 33 % |
| 6 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +55 723 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 741 997 $ Poids 33 % |
| 7 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 953 m · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +66 280 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 777 532 $ Poids 29 % |
| 8 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 851 620 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 987 502 $ Poids 28 % |
| 10 | 139, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2024-06-25 · 397 m · Vendu 750 000 $ (3 544 $/m²) 211,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 956 183 $ Poids 25 % |
| 11 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 403 $ Poids 22 % |
| 12 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +80 267 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 901 750 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.