212 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 109,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 262 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744046884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
81017744046884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 243 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 438 048 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 269 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge +49 866 $ | 606 732 $ Poids 80 % |
| 3 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 183 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 479 325 $ Poids 79 % |
| 4 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 686 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −20 225 $ | 390 303 $ Poids 79 % |
| 5 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 306 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −29 144 $ | 563 529 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 313 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 464 704 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 562 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 534 428 $ Poids 76 % |
| 8 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 792 $ Poids 75 % |
| 9 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 713 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 552 278 $ Poids 74 % |
| 10 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 523 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 641 255 $ Poids 74 % |
| 11 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 500 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 595 373 $ Poids 72 % |
| 12 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 723 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 474 944 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.