187 Rue ROBERT-MONGEON · Gatineau
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 159,4 m² · constr. 2009 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 354 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744046941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
81017744046941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 340 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 593 302 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 315 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 570 474 $ Poids 82 % |
| 3 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 395 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 632 466 $ Poids 81 % |
| 4 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 369 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 591 921 $ Poids 76 % |
| 5 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 776 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 963 $ Poids 71 % |
| 6 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 348 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 689 726 $ Poids 67 % |
| 7 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 420 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 587 807 $ Poids 59 % |
| 8 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −31 801 $ | 540 196 $ Poids 55 % |
| 9 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 612 949 $ Poids 51 % |
| 10 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 439 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +51 299 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 660 513 $ Poids 50 % |
| 11 | 26, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-02-21 · 523 m · Vendu 66 000 $ (391 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 74 177 $ Poids 47 % |
| 12 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 926 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 549 102 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.