103 Rue CLAUDE-MONET · Gatineau
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 125,6 m² · constr. 2015 · terrain 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,1 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 259 200 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744047076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
81017744047076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 566 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 525 330 $ Poids 84 % |
| 2 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 618 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 486 452 $ Poids 81 % |
| 3 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 691 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 729 $ Poids 81 % |
| 4 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 517 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 382 $ Poids 78 % |
| 5 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 727 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 457 856 $ Poids 78 % |
| 6 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 674 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 474 566 $ Poids 77 % |
| 7 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 679 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 130 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 384 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 934 $ Poids 70 % |
| 9 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 858 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 488 113 $ Poids 70 % |
| 10 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 833 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 070 $ Poids 69 % |
| 11 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 756 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 184 $ Poids 68 % |
| 12 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 669 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 470 021 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.