95 Rue CLAUDE-MONET · Gatineau
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 130,9 m² · constr. 2005 · terrain 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 291 000 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744047119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
81017744047119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 585 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 488 948 $ Poids 82 % |
| 2 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 659 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 456 143 $ Poids 81 % |
| 3 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 571 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 510 573 $ Poids 80 % |
| 4 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 695 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 456 124 $ Poids 78 % |
| 5 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 494 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 093 $ Poids 78 % |
| 6 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 636 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +32 320 $ | 470 033 $ Poids 73 % |
| 7 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 642 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 477 598 $ Poids 72 % |
| 8 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 848 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 468 355 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 876 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 473 266 $ Poids 71 % |
| 10 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 647 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 482 190 $ Poids 71 % |
| 11 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 474 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 588 328 $ Poids 70 % |
| 12 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 865 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 485 188 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.