244 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 111,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 225 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744047728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
81017744047728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 387 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 179 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 168 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 545 532 $ Poids 78 % |
| 3 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 644 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 367 400 $ Poids 77 % |
| 4 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 550 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 360 $ Poids 77 % |
| 5 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 648 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 933 $ Poids 76 % |
| 6 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 544 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 847 $ Poids 75 % |
| 7 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 428 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 549 641 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 655 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 301 $ Poids 72 % |
| 9 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 322 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 206 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 534 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 453 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 403 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 510 555 $ Poids 71 % |
| 12 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 823 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 374 341 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.