108 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 102,9 m² · constr. 2009 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 301 900 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744048068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
81017744048068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 435 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 302 $ Poids 86 % |
| 2 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 433 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 631 504 $ Poids 85 % |
| 3 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 53 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 586 236 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 518 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 591 359 $ Poids 85 % |
| 5 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 539 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 450 964 $ Poids 84 % |
| 6 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 496 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 916 $ Poids 83 % |
| 7 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 350 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 619 293 $ Poids 81 % |
| 8 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 74 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 607 718 $ Poids 80 % |
| 9 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 683 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 537 858 $ Poids 80 % |
| 10 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 411 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 584 782 $ Poids 77 % |
| 11 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 419 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 547 055 $ Poids 74 % |
| 12 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 428 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 569 117 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.