87 Rue CLAUDE-MONET · Gatineau
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 103,6 m² · constr. 2008 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 245 500 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744048092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
81017744048092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 381 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 772 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 441 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 181 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 466 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 593 239 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 482 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 452 400 $ Poids 85 % |
| 5 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 107 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 585 366 $ Poids 85 % |
| 6 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 457 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 633 351 $ Poids 84 % |
| 7 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 360 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 394 $ Poids 80 % |
| 8 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 70 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 607 043 $ Poids 79 % |
| 9 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 717 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 537 129 $ Poids 78 % |
| 10 | 299, rue des Pensées, Gatineau 2025-10-17 · 457 m · Vendu 492 500 $ (4 736 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 586 439 $ Poids 75 % |
| 11 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 412 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 465 $ Poids 73 % |
| 12 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 450 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 570 967 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.