272 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 153,5 m² · constr. 1961 · terrain 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 213 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744048669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
81017744048669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 521 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −37 443 $ | 492 537 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 253 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 082 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 490 418 $ Poids 71 % |
| 3 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 130 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 977 $ Poids 66 % |
| 4 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 506 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 503 $ Poids 65 % |
| 5 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 577 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 006 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 510 334 $ Poids 65 % |
| 6 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 911 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 439 051 $ Poids 60 % |
| 7 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 534 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 431 820 $ Poids 57 % |
| 8 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 549 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 706 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 206 $ Poids 55 % |
| 9 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 482 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +44 147 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 447 664 $ Poids 55 % |
| 10 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 770 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 194 $ Poids 54 % |
| 11 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 583 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 610 514 $ Poids 54 % |
| 12 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 943 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 732 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.