260 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 130,4 m² · constr. 1955 · terrain 4 121,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,9 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 281 800 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744048917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 600 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
81017744048917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 564 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 553 $ Poids 86 % |
| 2 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 503 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 408 740 $ Poids 86 % |
| 3 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 611 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 382 861 $ Poids 83 % |
| 4 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 385 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 177 $ Poids 82 % |
| 5 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 660 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 486 262 $ Poids 77 % |
| 6 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 559 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 399 763 $ Poids 76 % |
| 7 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 556 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 396 550 $ Poids 76 % |
| 8 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 564 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 607 $ Poids 75 % |
| 9 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 622 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 476 $ Poids 69 % |
| 10 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 747 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 580 $ Poids 67 % |
| 11 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 701 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 967 $ Poids 66 % |
| 12 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 582 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 561 343 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.