290 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 113 m² · constr. 1968 · terrain 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 231 100 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744049426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
81017744049426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 475 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 369 324 $ Poids 86 % |
| 2 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 480 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 876 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 564 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 392 842 $ Poids 84 % |
| 4 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 379 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 160 $ Poids 83 % |
| 5 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 373 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 383 $ Poids 81 % |
| 6 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 69 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 548 329 $ Poids 77 % |
| 7 | 187, rue des Oeillets, Gatineau 2026-05-15 · 702 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 718 $ Poids 76 % |
| 8 | 23, rue des Œillets, Gatineau 2026-03-11 · 654 m · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 977 $ Poids 75 % |
| 9 | 26, rue des Dahlias, Gatineau 2025-10-15 · 437 m · Vendu 400 000 $ (3 700 $/m²) 108,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 430 131 $ Poids 74 % |
| 10 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 590 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 792 $ Poids 73 % |
| 11 | 202, rue des Tulipes, Gatineau 2025-08-29 · 361 m · Vendu 359 900 $ (3 140 $/m²) 114,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 351 117 $ Poids 73 % |
| 12 | 206C, rue des Tulipes, Gatineau 2025-09-08 · 408 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 060 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.