276 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 143,5 m² · constr. 2009 · terrain 898,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 268 100 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744049640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
81017744049640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 536 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 906 $ Poids 72 % |
| 2 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 467 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 516 614 $ Poids 72 % |
| 3 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 519 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 497 351 $ Poids 70 % |
| 4 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 534 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −28 328 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 566 807 $ Poids 70 % |
| 5 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 576 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 484 893 $ Poids 69 % |
| 6 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 384 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 178 $ Poids 67 % |
| 7 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 593 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 626 668 $ Poids 64 % |
| 8 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 946 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 519 135 $ Poids 63 % |
| 9 | 131, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-07-04 · 499 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 594 980 $ Poids 61 % |
| 10 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 943 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 501 418 $ Poids 61 % |
| 11 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 642 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +41 862 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 547 287 $ Poids 59 % |
| 12 | 112, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-30 · 491 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 612 836 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.