129 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 156,2 m² · constr. 1935 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 180 400 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744050015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
81017744050015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 553 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 480 990 $ Poids 85 % |
| 2 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 742 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 390 933 $ Poids 71 % |
| 3 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 558 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 415 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 509 025 $ Poids 71 % |
| 4 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 575 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 099 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 782 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 572 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 494 928 $ Poids 60 % |
| 6 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 677 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 440 725 $ Poids 57 % |
| 7 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 559 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 507 $ Poids 53 % |
| 8 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 572 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +44 488 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 616 261 $ Poids 51 % |
| 9 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 427 434 $ Poids 50 % |
| 10 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 883 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 353 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 599 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 356 357 $ Poids 47 % |
| 12 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 508 644 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.