121 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 139,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 215 400 $ +113.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744050070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
81017744050070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 570 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +7 873 $ | 360 264 $ Poids 66 % |
| 2 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 615 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 580 926 $ Poids 65 % |
| 3 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 948 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 433 $ Poids 62 % |
| 4 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 955 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 403 366 $ Poids 61 % |
| 5 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 996 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 918 $ Poids 61 % |
| 6 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 596 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −34 827 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 453 328 $ Poids 59 % |
| 7 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 263 $ Poids 56 % |
| 8 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 535 $ Poids 56 % |
| 9 | 131, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-07-04 · 737 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 287 $ Poids 55 % |
| 10 | 112, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-30 · 653 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 968 $ Poids 55 % |
| 11 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 353 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +297 544 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 245 960 $ Poids 54 % |
| 12 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 307 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.