130 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 190,8 m² · constr. 1915 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 238 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744050388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
81017744050388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 517 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 855 $ Poids 77 % |
| 2 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 666 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 487 353 $ Poids 71 % |
| 3 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 774 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 726 $ Poids 69 % |
| 4 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 614 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 793 $ Poids 68 % |
| 5 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 802 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 925 $ Poids 66 % |
| 6 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 582 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 995 $ Poids 60 % |
| 7 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 514 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +50 491 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 538 645 $ Poids 59 % |
| 8 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 492 679 $ Poids 55 % |
| 9 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 771 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 548 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 153 $ Poids 52 % |
| 11 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 570 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +36 954 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 600 891 $ Poids 47 % |
| 12 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 054 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.