126 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 92,9 m² · constr. 1986 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 249 200 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744050464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
81017744050464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 102 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 365 386 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 339 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +37 991 $ | 428 457 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 235 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +30 778 $ | 553 500 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 391 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +28 870 $ | 540 875 $ Poids 89 % |
| 5 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 133 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +29 258 $ | 514 300 $ Poids 88 % |
| 6 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 442 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 427 848 $ Poids 86 % |
| 7 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 422 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 446 $ Poids 85 % |
| 8 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 764 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 413 573 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 644 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 400 148 $ Poids 71 % |
| 10 | 65, rue Hamel, Gatineau 2025-08-04 · 282 m · Vendu 355 000 $ (3 568 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 340 591 $ Poids 67 % |
| 11 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 926 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 466 214 $ Poids 67 % |
| 12 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 832 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 521 471 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.