122 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 108 m² · constr. 1968 · terrain 2 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 291 500 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744050641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
81017744050641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 252 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 367 111 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 394 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 383 807 $ Poids 92 % |
| 3 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 334 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −69 737 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 878 679 $ Poids 89 % |
| 4 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 389 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 406 284 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 371 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 423 433 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 413 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge −18 371 $ | 534 197 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 592 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 506 595 $ Poids 79 % |
| 8 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 292 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 521 201 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 91 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 361 979 $ Poids 77 % |
| 10 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 553 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 469 202 $ Poids 77 % |
| 11 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 468 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 422 664 $ Poids 76 % |
| 12 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 732 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 437 223 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.