24 Rue LAFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 203 100 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744051945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
81017744051945500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 231 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 708 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 205 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 910 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 562 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 420 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 117 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 328 519 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 674 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 371 406 $ Poids 77 % |
| 6 | 77, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-01 · 366 m · Vendu 408 000 $ (4 744 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 607 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 877 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 396 317 $ Poids 69 % |
| 8 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 823 m · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −1 707 $ | 363 013 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 275 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 385 647 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 268 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 922 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 484 729 $ Poids 66 % |
| 11 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 327 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 383 975 $ Poids 64 % |
| 12 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 868 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 443 491 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.