160 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
369 100 $
Autre · 4 415 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 184 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744054041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
81017744054041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Laniel, Gatineau 2026-05-08 · 340 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 432 108 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 417 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +9 002 $ | 469 848 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 647 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 364 223 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 444 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +9 470 $ | 507 454 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 691 m · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +5 123 $ | 367 504 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 725 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 376 663 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 628 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 440 443 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 391 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 333 338 $ Poids 71 % |
| 9 | 2-4, Rue Lucien-Desjardins, Gatineau 2026-05-22 · 862 m · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 519 672 $ Poids 70 % |
| 10 | 77, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-01 · 318 m · Vendu 408 000 $ (4 744 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 444 158 $ Poids 70 % |
| 11 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 863 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 385 118 $ Poids 70 % |
| 12 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 697 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 598 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.