165 Rue ROBERT-MONGEON · Gatineau
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 124,9 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 243 600 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744054259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
81017744054259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 729 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 474 750 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 90 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 443 969 $ Poids 76 % |
| 3 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 783 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 179 $ Poids 73 % |
| 4 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 675 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 600 $ Poids 72 % |
| 5 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 880 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 431 648 $ Poids 68 % |
| 6 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 927 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 400 713 $ Poids 68 % |
| 7 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 893 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 272 $ Poids 67 % |
| 8 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 539 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 398 441 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 266 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 596 627 $ Poids 65 % |
| 10 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 805 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +126 689 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 075 104 $ Poids 65 % |
| 11 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 897 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 778 $ Poids 65 % |
| 12 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 935 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 421 342 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.