163 Rue ROBERT-MONGEON · Gatineau
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 85,1 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 209 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744054277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
81017744054277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 482 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +22 506 $ | 487 254 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 640 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 378 148 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 481 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +23 675 $ | 525 649 $ Poids 82 % |
| 4 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 613 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 444 600 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 707 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 391 258 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 442 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 346 239 $ Poids 75 % |
| 7 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 632 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +14 547 $ | 488 111 $ Poids 74 % |
| 8 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 799 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 399 506 $ Poids 73 % |
| 9 | 36, rue Hubert, Gatineau 2026-04-10 · 716 m · Vendu 341 500 $ (4 253 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 864 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +15 368 $ | 380 939 $ Poids 73 % |
| 10 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 414 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 499 544 $ Poids 71 % |
| 11 | 77, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-01 · 373 m · Vendu 408 000 $ (4 744 $/m²) 86 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 459 956 $ Poids 70 % |
| 12 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 187 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 406 462 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.