10 Rue MARLENE-GOYET · Gatineau
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 164 m² · constr. 1975 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 274 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744055213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
81017744055213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 299 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 477 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 350 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 569 487 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 386 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 507 958 $ Poids 87 % |
| 4 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 380 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 376 $ Poids 80 % |
| 5 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 770 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 469 $ Poids 73 % |
| 6 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 433 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 887 $ Poids 66 % |
| 7 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 422 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 669 $ Poids 61 % |
| 8 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 522 131 $ Poids 58 % |
| 9 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 559 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 514 473 $ Poids 54 % |
| 10 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +45 372 $ | 544 368 $ Poids 52 % |
| 11 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 110 $ Poids 50 % |
| 12 | 26, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-02-21 · 529 m · Vendu 66 000 $ (391 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 70 786 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.