167 Rue ROBERT-MONGEON · Gatineau
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 122,1 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 260 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744055231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
81017744055231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 108 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 438 910 $ Poids 82 % |
| 2 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 721 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 468 889 $ Poids 77 % |
| 3 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 785 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 839 $ Poids 75 % |
| 4 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 659 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 470 $ Poids 71 % |
| 5 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 556 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 393 250 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 282 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 590 344 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 656 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 552 857 $ Poids 69 % |
| 8 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 823 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +94 145 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 042 560 $ Poids 68 % |
| 9 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 862 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 426 930 $ Poids 67 % |
| 10 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 917 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 416 444 $ Poids 67 % |
| 11 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 910 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 396 149 $ Poids 67 % |
| 12 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 479 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 535 465 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.