164 Rue ROBERT-MONGEON · Gatineau
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 120,7 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 241 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744055710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
81017744055710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 95 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 580 $ Poids 85 % |
| 2 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 738 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 170 $ Poids 78 % |
| 3 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 521 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 390 655 $ Poids 75 % |
| 4 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 770 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 465 958 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 294 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 202 $ Poids 71 % |
| 6 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 430 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 513 423 $ Poids 70 % |
| 7 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 801 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +77 873 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 026 288 $ Poids 70 % |
| 8 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 654 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 476 305 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 688 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 536 464 $ Poids 69 % |
| 10 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 931 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 397 354 $ Poids 67 % |
| 11 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 934 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 401 175 $ Poids 66 % |
| 12 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 917 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 377 267 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.