15 Rue MARLENE-GOYET · Gatineau
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 86,5 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 226 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744055738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
81017744055738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 596 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 258 $ | 497 649 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 637 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 386 497 $ Poids 82 % |
| 3 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 517 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +21 821 $ | 499 086 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 556 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +30 778 $ | 536 476 $ Poids 81 % |
| 5 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 609 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 448 479 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 685 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 399 941 $ Poids 79 % |
| 7 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 691 m · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 408 125 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 536 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 353 861 $ Poids 76 % |
| 9 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 351 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 503 480 $ Poids 76 % |
| 10 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 174 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 086 $ · Ajust. âge +28 870 $ | 523 683 $ Poids 75 % |
| 11 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 101 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 414 405 $ Poids 74 % |
| 12 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 297 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge +37 991 $ | 415 332 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.