17 Rue MARLENE-GOYET · Gatineau
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 103,4 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 283 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744055918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
81017744055918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 171 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 563 832 $ Poids 93 % |
| 2 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 104 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 445 802 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 182 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 407 095 $ Poids 92 % |
| 4 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 310 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 445 991 $ Poids 91 % |
| 5 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 522 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 598 503 $ Poids 82 % |
| 6 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 606 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 441 680 $ Poids 80 % |
| 7 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 589 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 358 584 $ Poids 80 % |
| 8 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 404 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 523 919 $ Poids 79 % |
| 9 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 536 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 380 895 $ Poids 77 % |
| 10 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 443 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 497 206 $ Poids 76 % |
| 11 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 362 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 550 988 $ Poids 75 % |
| 12 | 40, rue des Lavandes, Gatineau 2026-07-30 · 799 m · Vendu 485 000 $ (4 845 $/m²) 100,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 478 445 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.