169 Rue ANDRE-BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 97,6 m² · constr. 1975 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 217 500 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744055964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
81017744055964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 129 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 631 $ Poids 99 % |
| 2 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 65 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 97 % |
| 3 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 282 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 416 101 $ Poids 96 % |
| 4 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 494 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 355 150 $ Poids 88 % |
| 5 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 397 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 534 684 $ Poids 83 % |
| 6 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 559 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 559 446 $ Poids 81 % |
| 7 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 544 m · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −4 849 $ | 501 765 $ Poids 81 % |
| 8 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 590 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 411 297 $ Poids 78 % |
| 9 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 143 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 839 $ Poids 78 % |
| 10 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 645 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 479 238 $ Poids 76 % |
| 11 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 510 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 539 960 $ Poids 74 % |
| 12 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 443 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 509 171 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.