216 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 152,2 m² · constr. 1950 · terrain 6 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 648,7 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 239 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744056169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
81017744056169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 355 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 474 324 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 412 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 216 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 502 224 $ Poids 67 % |
| 3 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 297 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 254 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 488 246 $ Poids 67 % |
| 4 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 419 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −28 427 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 291 $ Poids 66 % |
| 5 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 289 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 388 $ Poids 63 % |
| 6 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 833 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 415 770 $ Poids 62 % |
| 7 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 493 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 607 747 $ Poids 58 % |
| 8 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 952 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 282 $ Poids 54 % |
| 9 | 131, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-07-04 · 453 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 595 $ Poids 54 % |
| 10 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 731 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 429 835 $ Poids 52 % |
| 11 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 915 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 181 $ Poids 52 % |
| 12 | 112, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-30 · 407 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 594 276 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.