195 Rue ROBERT-MONGEON · Gatineau
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 142,8 m² · constr. 2011 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 315 700 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744056245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
81017744056245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 326 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 565 640 $ Poids 74 % |
| 2 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 480 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 630 938 $ Poids 68 % |
| 3 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 535 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 581 895 $ Poids 64 % |
| 4 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 723 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 515 434 $ Poids 63 % |
| 5 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 773 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 765 $ Poids 63 % |
| 6 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 913 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 505 026 $ Poids 63 % |
| 7 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 957 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 522 916 $ Poids 63 % |
| 8 | 131, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-07-04 · 454 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 599 169 $ Poids 63 % |
| 9 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 777 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 496 283 $ Poids 61 % |
| 10 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 924 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 511 063 $ Poids 60 % |
| 11 | 112, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-30 · 400 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 617 025 $ Poids 60 % |
| 12 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 829 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 485 825 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.