203 Rue ROBERT-MONGEON · Gatineau
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 118,9 m² · constr. 2010 · terrain 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 281 800 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744056515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
81017744056515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 251 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 828 $ Poids 86 % |
| 2 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 766 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 463 337 $ Poids 77 % |
| 3 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 771 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 462 846 $ Poids 76 % |
| 4 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 714 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 498 381 $ Poids 76 % |
| 5 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 774 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 75 % |
| 6 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 515 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 107 $ Poids 73 % |
| 7 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 673 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 439 903 $ Poids 72 % |
| 8 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 761 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 442 808 $ Poids 71 % |
| 9 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 716 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 475 163 $ Poids 71 % |
| 10 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 681 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 813 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 515 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 511 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 427 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 162 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.