186 Rue ROBERT-MONGEON · Gatineau
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 127,4 m² · constr. 2012 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 253 400 $ +109.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744056531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
81017744056531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 552 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 680 $ Poids 77 % |
| 2 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 722 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 521 342 $ Poids 76 % |
| 3 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 802 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 663 $ Poids 75 % |
| 4 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 757 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 489 485 $ Poids 75 % |
| 5 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 759 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 484 096 $ Poids 72 % |
| 6 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 862 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 460 783 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 210 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 187 $ Poids 70 % |
| 8 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 812 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 477 715 $ Poids 69 % |
| 9 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 815 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 309 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 943 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 484 061 $ Poids 66 % |
| 11 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 494 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 601 038 $ Poids 66 % |
| 12 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 935 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 479 044 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.