182 Rue ROBERT-MONGEON · Gatineau
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 134,2 m² · constr. 2010 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 311 800 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744056600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
81017744056600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 562 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 139 $ Poids 73 % |
| 2 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 816 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 747 $ Poids 71 % |
| 3 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 773 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 500 943 $ Poids 71 % |
| 4 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 496 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 609 752 $ Poids 70 % |
| 5 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 732 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 530 406 $ Poids 69 % |
| 6 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 877 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 471 840 $ Poids 67 % |
| 7 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 940 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 486 698 $ Poids 66 % |
| 8 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 947 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 492 088 $ Poids 66 % |
| 9 | 131, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-07-04 · 487 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 578 387 $ Poids 65 % |
| 10 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 827 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 483 152 $ Poids 64 % |
| 11 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 992 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 504 158 $ Poids 64 % |
| 12 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 750 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 492 514 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.