194 Rue ROBERT-MONGEON · Gatineau
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 139,8 m² · constr. 2010 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 312 600 $ +111.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744056961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
81017744056961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 533 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 621 672 $ Poids 68 % |
| 2 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 244 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −34 494 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 560 641 $ Poids 68 % |
| 3 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 540 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 576 399 $ Poids 68 % |
| 4 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 804 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 875 $ Poids 66 % |
| 5 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 767 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 510 379 $ Poids 65 % |
| 6 | 131, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-07-04 · 523 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 590 080 $ Poids 62 % |
| 7 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 869 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 480 946 $ Poids 62 % |
| 8 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 977 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 497 037 $ Poids 62 % |
| 9 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 821 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 491 702 $ Poids 62 % |
| 10 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 514 712 $ Poids 61 % |
| 11 | 112, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-30 · 462 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 607 936 $ Poids 60 % |
| 12 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 766 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 542 127 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.