59 Rue LAFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 104,1 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 221 000 $ +110.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744061694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
81017744061694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
454 450 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 178 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 359 882 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 292 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 382 685 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 280 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 531 594 $ Poids 90 % |
| 4 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 341 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 421 433 $ Poids 89 % |
| 5 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 353 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 420 623 $ Poids 86 % |
| 6 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 93 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 360 056 $ Poids 86 % |
| 7 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 479 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 404 484 $ Poids 84 % |
| 8 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 563 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 416 118 $ Poids 82 % |
| 9 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 391 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 467 852 $ Poids 79 % |
| 10 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 434 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −115 066 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 833 350 $ Poids 78 % |
| 11 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 289 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 519 949 $ Poids 72 % |
| 12 | 65, rue Hamel, Gatineau 2025-08-04 · 188 m · Vendu 355 000 $ (3 568 $/m²) 99,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 020 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.