198 Rue ROBERT-MONGEON · Gatineau
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 128,7 m² · constr. 2010 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 282 100 $ +99.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744066073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
81017744066073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 523 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 062 $ Poids 78 % |
| 2 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 787 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 782 $ Poids 76 % |
| 3 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 751 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 491 676 $ Poids 75 % |
| 4 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 768 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 518 893 $ Poids 73 % |
| 5 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 712 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 482 025 $ Poids 73 % |
| 6 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 853 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 462 897 $ Poids 71 % |
| 7 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 805 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 479 989 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 227 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 536 $ Poids 67 % |
| 9 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 808 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 605 $ Poids 66 % |
| 10 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 544 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 598 045 $ Poids 66 % |
| 11 | 43, Rue des Marguerites, Gatineau 2026-01-19 · 777 m · Vendu 465 000 $ (3 872 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 571 185 $ Poids 65 % |
| 12 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 806 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 474 754 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.