29 Rue MARLENE-GOYET · Gatineau
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 142,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 259 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744066460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
81017744066460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 198 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −29 828 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 519 841 $ Poids 76 % |
| 2 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 579 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 587 312 $ Poids 65 % |
| 3 | 201, Rue Des Fleurs, Gatineau 2025-12-16 · 530 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +28 765 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 523 404 $ Poids 64 % |
| 4 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 808 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 419 189 $ Poids 62 % |
| 5 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 779 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 450 747 $ Poids 61 % |
| 6 | 131, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-07-04 · 572 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 551 $ Poids 59 % |
| 7 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 834 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 433 357 $ Poids 59 % |
| 8 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 879 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 419 259 $ Poids 58 % |
| 9 | 112, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-30 · 510 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 574 232 $ Poids 58 % |
| 10 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 457 $ Poids 57 % |
| 11 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 189 $ Poids 56 % |
| 12 | 55, rue du Galion, Gatineau 2026-01-12 · 898 m · Vendu 398 800 $ (3 072 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 415 493 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.